Informe de algunos Problemas en el Edificio...

Problemas en las Terrazas.

 Impermeabilización Necesaria:

Las terrazas con acceso de los copropietarios deben impermeabilizarse con una membrana de tipo asfáltico, mínimamente una vez al año para evitar filtraciones desde la terraza al edificio.

Nuestra Terraza de acceso común lleva bastante más de uno año sin impermeabilizar y es muy probable que gran parte de la humedad en el edificio se deba a esta situación.

Limpieza Necesaria:

*Materiales Abandonados: Al realizarse algunas obras quedan restos, ya sean escombros o desperdicios de materiales e inclusive materiales sobrantes…

El problema es que queda abandonado en la terraza y esto se puede catalogar como “basura”.

*Cables inoperantes: cuando los copropietarios adquieren un servicio o se dan de baja o cambian de compañía de televisión por cable, llegan los operadores y vuelven a colocar cables desde las unidades funcionales por el exterior hasta la caja de conexión, pero no retiran los cables que ya no sirven y estos con el tiempo se van acumulando…

*Vegetación indeseada: de alguna manera el viento arrastra vegetación (o semillas) de terraza en terraza, de edificio en edificio y si no se limpia con el tiempo la vegetación se las arregla para sobrevivir y crecer…  Si esta vegetación logra ingresar en alguna grieta, en algún momento hecha raíces dentro de la grieta haciendo esta cada vez más profunda y engrosando su tamaño.

 Reparaciones Necesarias:

Hay grietas que deterioran cada vez más la situación de nuestras terrazas.

Humedad.

Hay grietas en el exterior del edificio que dejan filtrar agua causando problemas de humedad desde afuera hacia adentro en las propiedades.  De esta manera los propietarios se ven impedido de hacer cualquier arreglo o mantenimiento dentro de su misma propiedad ya que de no solucionar el problema en forma definitiva desde el exterior, puntualmente, la humedad volvería a surgir…

Otro tipo de grieta (y fisuras) ocurren en el interior del edificio, sin duda la humedad ha debilitado la estructura de la pared pero también las vibraciones que se expanden desde la calle hasta el edificio causan estas grietas…

La humedad que se filtra desde afuera es también la causa de que se desprendan material de la pared y pintura…

La falta de mantenimiento provoca que los daños sean cada vez mas graves.

 

Detalles importantes.

Barandillas: La estructura de la pared cada vez más débil y la falta de mantenimiento hacen que pequeñas cosas como las barandas se hayan desprendido de la pared y se hace cada vez mas difícil volverla a colocar.

Escaleras: Las escaleras deberían de tener en el borde del escalón una banda antideslizante…

 

Tapas de cables: En los pasillos se puede divisar los agujeros por donde pasan los cables de electricidad, estos agujeros deberían de estar tapados por tapas para cables…

 

Cerámicos: En la entrada del edificio faltan 3 (tres) cerámicos.